[ 更换 ]
金华装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

事项 住宅 你知道 你知道吗
毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

去年11月,《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》出台,我市商品住宅进入了全装修新时代。时隔一年,《金华市新建住宅全装修建设实施细则》出炉,自2018年12月7日起正式实施,为全装修住宅顺利“着陆”开启了护航模式。

金华市区新建住宅全装修按区域分两个阶段实施,在第一阶段实施的主城区范围内,迄今已先后出让了新纪元·悦满庭、二七的保利·大国璟、多湖大道北侧地块项目、海塘壹品、保集·禹洲府、金地·都会之光、茂新金盆街东侧地块等7个全装修项目地块。目前,金华全装修第一盘悦满庭和海塘壹品进度较快,均已进入预售倒计时阶段。

“商品住宅全装修是绿色建筑的必然要求,但作为全新事物在前期推进过程中也遇到了一些新问题,有的正在探索解决。”市建设局有关人士说,比如分阶段施工图审如何审查、如何分阶段验收、样板房如何建设,尤其是购房者关心的菜单式装修如何“看单点菜”,具体销售合同如何签订,质保、回访、投诉处理等售后服务体系如何保障等,都需要以文件形式明确下来,使全装修落地有据可依。

毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

△网络配图

全装修住宅,告别传统毛坯房,推行建筑装修一体化,装修与主体工程同步设计、同步施工、同步验收和同步交付使用。商品住宅成品交付后,整个购房入住过程变得简简单单、清清爽爽,业主只需添置点家具家电,适当做些软装,即可轻松入户。

实施细则出台后,我市全装修住宅指导及操作的政策体系已基本完备。告别传统装修材料浪费,以及空气和噪声二次污染,实行成品交房,购房者再也不用为装修而劳神费心了。对装修质量及后续质保服务,全程可以追溯,每一环节都落实相应责任主体,让购房者无忧入住。

据悉,我市将进行全装修工程质量缺陷保险制度试点,由建设单位即项目开发企业购买工程质量缺陷保险,引进第三方工程质量监管机构,为加快全装修质量缺陷投诉处理再加一道保险。

对标样板房:交付不缩水不走样

对业主而言,购房时除了定好户型,还要选好装修套餐。装修是最具个性化特点的,为满足不同的居住需求,实施细则要求建设单位针对每个户型提供3套以上(含)不同档次、风格的装修设计方案,供业主挑选。

每套装修设计方案均应提供符合绿色环保标准的材料设备菜单,材料设备应标明品牌、型号、规格、等级,购房者经济条件和消费水平不同,有的喜欢经济实惠,有的偏爱名牌高档装修。

实施细则为此提出每套装修方案要按标配、选配进行分类,在档次方面更好地满足购房者差异化需求。在符合法律法规和规范标准的前提下,如果购房者还有其他个性化需求,双方可协商处理,并在主体工程验收前,完成装修设计方案调整和菜单选择。

毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

△金华市区第一个全装修样板房 时宽兵/摄

每个户型要求至少提供3套装修方案,对开发商来说,这时就遇到了一个现实问题:如果每套装修方案都配备样板房展示,那么样板房数量就会很多,一幢房子如果七八个户型,就得配备20多间样板房。实施细则从便于操作出发,规定每个户型应提供一份标配设计方案全装修施工图,并在预售前提供样板房。剩余两个设计方案可通过BIM等技术进行3D展示。经图审合格的全装修施工图,应在预售现场公示。

样板房,是确保按标准实样交付,不缩水不走样的重要依据。实施意见提出,全装修住宅交房时的装修质量不得低于样板房。因为前些年,金华就出现过开发商在房屋交付前,急匆匆拆除样板房的情况,等业主拿到钥匙后才发现,房间真实面积比样板房小了不少,顿时有种被误导和欺骗的感觉。开发商提前拆除样板房,难免有忽悠业主、销毁证据之嫌。

毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

△网络配图

“样板房既是一种展示,更是一种承诺,进入全装修时代,样板房的作用更加凸显。”建设主管部门表示,实施细则专门规定,样板房可设在楼宇内,也可以设在施工现场其他地方,并保留到工程竣工验收交付后6个月。

如果样板房设在施工现场其他地方,因配套工程施工无法继续保留时,可在楼宇内重建样板房。只有重建样板房完成后,方可拆除原样板房。而且原样板房拆除前,建设单位应进行全过程公证,并随机抽取部分购房者参与监督。

销售有新规:全价装修价要标明

首批全装修住宅产品即将上市,

购房合同怎么签?

销售价格如何约定?

增加了装修部分,

会不会抬高市场房价?

针对购房者关心的这些热点,

实施意见及细则给出了相应的解决方案。

毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

早在一年前出台的实施意见就提出要求,购房预售合同中要将装修的标准和选用产品、材料的品牌及装修费用、环保标准及室内环境检测等交付要求予以明确,合同中未明确上述内容的,不准向房管部门申请合同备案。细则进一步要求,商品房预售时除按规定提供相关资料外,还需提供纸质的经规划审批的总平面图、电子版全装修建筑施工图纸和3D设计方案效果图,以及材料设备清单。

至于销售价格,全装修商品房预售合同中,要求分别标示房屋全价和装修价,以示区别。建设主管部门解释,分开标示,毛坯价和装修价一目了然。同时,标示全价和装修价,与办理购房贷款也相关联。

公积金贷款额度有上浮

市住房公积金管理中心就规定,使用公积金贷款购买新建全装修成品住宅的,在规定的可贷比例和规定的个人公积金账户余额倍数以内,可以上浮住房公积金贷款额度20%,并按成品住宅总价款确定贷款额度。

事实上,全价和装修价分开标示,除了让购房者明明白白,也有助于避免与原来的毛坯价相混淆,预防市场对房价数据产生误读误判。正是基于这样的考虑,实施细则特别提出,网签备案采用商品房毛坯价,即全价减去装修价。

“对全装修会推高市场房价的担忧是多余的。”建设主管部门透露,已要求开发全装修住宅项目的企业,加强建设组织管理,合理控制装修成本,不得通过提高装修价格的手段,增加购房者的负担,同时发挥好集体采购优势,有利于进一步降低装修成本。而且,现阶段预售商品房指导价采用分价方式控制,毛坯价和装修价“桥归桥,路归路”,相互不会产生干扰和影响。

毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

△金华市区第一个全装修样板房 时宽兵/摄

质量摆首位:层层把关放心入住

与传统毛坯房交付不同,全装修涉及的环节更多更复杂,质量把控难度增加,业主对装修品质要求更高。交付使用后,还要面临质保和维修问题。

为确保和提升施工质量水平,实施细则指出,建设单位是工程质量第一责任人,施工总承包单位是施工质量总负责,要充分发挥大批量集中采购优势,与知名材料设备供应商实行战略合作,全面实行材料设备生产集成化、工厂化、定制化、工具化,尽可能减少现场切割加工、湿作业和安装环节,提高工程施工质量稳定性,提升工程整体质量水平。

同时,所有装修材料、半成品、设备设施进场,施工单位应严格按规范进行检验、见证取样、送检复验,严格把好进场材料关。对整体卫浴、厨房等半成品,建设单位应委托监理单位定期或不定期进厂抽检。尤其在室内装饰装修工程大面积施工前,要做好样板件,以样板引领示范。只有材料、工艺和质量得到建设、设计和监理单位确认后,方可入场大面积施工。

验收交付是全装修住宅质量把控的最后一道关口。我市规定,全装修住宅实行分户验收,并委托第三方进行分户室内环境检测。同时建立准业主监督机制,通过设立工地开放日或由购房户代表成立监督小组,允许购房者参与装修工程质量监管。

与毛坯房一样,全装修住宅交付时业主也会收到一份房屋使用说明书,所不同的是说明书中将新增加装修的内容,至少包括装修明细表、平面图、管线图、主要材料设备保修书(含生产厂家、品牌、规格、型号及保修期等内容)。

业主拿到钥匙后,

心里或许还会有一个疑虑,

全装修部件众多,

万一出了质量问题找谁解决?

毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

此前,实施意见已经明确,房地产开发企业是装修质量的第一责任人,并负责相应的售后服务。实施细则进一步要求房开企业建立健全全装修住宅质量保修、回访、投诉处理等售后服务措施。收到业主质量投诉后,2个工作日内应派人到现场核查情况,情况如属实,应在3个工作日内启动维修程序。

我市全装修住宅装修工程质量最低保修期限,按国家和省相关法律法规执行,相关条款规定明确的,由买卖双方在销售合同中予以约定。在商品房质量保修期内,如遇房开企业注销,维修费用可向当地建设主管部门申请保修金支付。过了保修期出现质量问题,建设、设计、施工和监理单位应予以技术支持。

来源|金华新闻客户端 金华日报

记者|徐朝晖/文 时宽兵/摄

编辑|陈思

相关内容

金华市建设局赴鼎美调研装配化装修

12月1日,金华市建设局党委委员、副局长徐春来一行赴鼎美调研装配化装修,嘉兴市建设局党委委员、总工程师朱斌、嘉兴市建设局党委委员、嘉兴市建筑业管理服务中心主任陈华陪同,公司董事长张轲、副总经理王晓光及相关部门负责人接待。参观鼎美在浙江鼎美智···

金华理工学院建设工程项目装修工程

项目名称:金华理工学院建设工程项目招标人:名称:金华理工学院产业发展有限公司招标内容、范围:招标范围:Ⅰ标段:主要包括装修工程、给排水工程、电气工程、智能化综合布线及预埋工程、室外弱电综合管路工程,建筑面积79212m2,其中包括:1)1#···

在金华房装修一定要注意这些方面 金华,这座位于浙江...

在金华房装修一定要注意这些方面金华,这座位于浙江省中部的城市,以其优美的自然环境和独特的人文气息吸引着众多购房者。在金华购买房产并居住时,特殊的气候环境对居住体验产生着重要影响。本文将详细解析金华气候环境对购房和居住的影响,以及应对这些影响···

整体衣帽间定制如何装修 金华装修师傅技能分享

整体衣帽间定制虽说在家具选取上带来一定的便利,但是在定制时一定要特别注意装修尺寸的问题,下面就来看看金华老师傅都有哪些经验分享吧!衣帽间设计1.如果房子面积比较大,可将主卧与卫浴间以衣帽间相连,让衣帽间的功能得到极大释放; 2.有宽敞卫浴间···

金华东易日盛经典美式装修风格 随处尽显自在不羁情调

此次金华东易日盛为大家分享的这两套经典美式装修风格的设计效果,利用不同居室的空间特点,通过不同色彩的搭配,展现独特的不羁情调,下面一起来欣赏有一下吧!户型:普通住宅案例面积:188㎡案例风格:美式风格设计师:龍汐装修预算: 设计理念:细节,···

金华市政府召开常务会议 研究推进新建住宅全装修工作实施意见等议题

11月3日,金华市政府召开第13次常务会议,听取了关于加强市区农村危房治理资金保障工作情况、关于调整市区路灯电费保障模式的汇报,审议并原则通过《推进新建住宅全装修工作的实施意见》《金华市扬尘污染防治管理办法》《金华市本级财政重大支出项目绩效···

装修千头万绪,无从下手?加入“金晚家装公益团”就对了!

上周本报《装修千头万绪,无从下手———“晚报家装公益团”帮你搞定装修》的消息发出后,市区及周边东阳、兰溪等地的众多待装修户纷纷报名参与。截至昨天,报名参加本报家装公益团的待装修业主已有40多户。市区保集·外滩的业主徐女士告诉记者,新房交付好···

10.1起,金华一环内新建住宅全部实行全装修 你觉得咋样?

记者昨从有关部门获悉,为加快推进我市绿色建筑和建筑节能的发展,实施建筑能耗提升工程,加快建设资源节约型和环境友好型社会,市建设局会同市规划局组织编制了《金华市绿色建筑专项规划(2017—2025)》。其中,我市将规划草案予以公告,广泛征求社···

金华圣都装饰两居室装修案例 93平两居室15万搞定

现在木材家具在家装设计中是出现最多的装修材料了,小编相信大家应该也都很喜欢木材家具,毕竟确实环保又好看~那么今天金华装修网为大家分享一套金华圣都装饰的93平米两居室装修案例,现代简约注入了浓浓的原木木材家具,以及别致的水泥电视背景墙装饰,都···

今后买房将告别传统水电装修,还不得大拆大改,《金华市新建住宅全装修建设实施细则》公开征求意见

10月25日,金华市住房和城乡建设局公布了《金华市新建住宅全装修建设实施细则》公开征求意见的公告。全装修政策去年落地金华去年11月,《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》经市政府常务会议同意通过后,标志着“住宅全装修”政策正式在金华落地实···

验收合格才付款!金华率先推行“试装修”!这些举措全国领先→

听说过“试吃”、“试穿”、“试用”现在在金华连装修都可以先“试装”了昨天我市举办“信用让消费更放心”教育实践活动推出七项提升经营者信用、保护消费者权益的创新举措 其中部分举措全国首创全国首推负面清单制度和告知书制度此次“信用让消费更放心”教···

在金华义乌永康地区厂房厂区装修改造,要注意的问题及流程

金华、义乌、永康、武义、兰溪、浦江、东阳、磐安、金东、婺城厂区装修改造要注意哪些问题?最近,经常有办企业的朋友咨询有关厂区装修改造要办什么手续、外商验厂的硬件要求、上市公司厂房及宿舍要求、洁净厂房的装修要求等等。其中,很多人就曾经找过装修公···

报名就减1000!要装修的金华人有福了……赶紧开抢!

年后的第一件大事是什么?当然是装修啦现在装修下半年就可以住进新家啦!金华晚报君就给大家推荐一家超靠谱的装修公司报名就有1000元优惠哦!手慢无参与方式看文末01关于华浔华浔品味装饰集团成立于1998年,是一家集全案设计、配套材料、集成施工、···

金华圣都装饰装修让你徜徉在北欧 完美打造78平北欧风

我们先来看一下房子平面设计图,再欣赏金华圣都装饰装修如何完美打造出78平米的北欧风室内装修! 这是一个两室两厅的结构。 客厅白色搭配原木色地板,却用明丽的黄色抱枕造成色彩冲击,给人强烈的视觉感受! 客厅和餐厅中间设计了小小的吧台,享受休闲时···

600万法拍一套别墅,被原房东父母要价50万卖花园堵门口,城管警察都说管不了

周先生是金华永康人,通过司法拍卖,拍下了一套房子,花了600多万。可问题是,房子是买下来了,却住不进去,因为,房子门口搭了一个帐篷,帐篷里住了两个老人。周先生找了多个部门,最后的结果,竟然是谁也处理不了。老人住帐篷 别墅难进门周先生拍下来的···

金华圣都装饰靠谱吗?一周工地实时巡检成就高品质家装

根据我们选择装饰公司的想法,那么金华圣都装饰是否满足我们的要求,这家装饰公司靠谱吗?金华圣都装饰一周工地实时巡检情况告诉你答案。金华圣都装饰工地巡查“10大项砸无赦”是圣都装饰维持高品质工程的利器,坚持一丝不苟、认真执行,为客户负责,让客户···

省心又省钱!金华在全省率先推行“试装修”

听说过“试吃”、“试穿”、“试用”,现在在我市,连装修都可以先“试装”了。昨天,我市举办“信用让消费更放心”教育实践活动,推出七项消保创新举措,其中部分举措全国首创。全国首推负面清单制度和告知书制度此次“信用让消费更放心”教育实践活动由市消···

金华首批全装修住宅即将诞生 实施细则出炉全程护航

2018-11-14 10:21 | 金华日报图文无关去年11月,《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》出台,金华商品住宅进入了全装修新时代。时隔一年,《金华市新建住宅全装修建设实施细则》出炉,自2018年12月7日起正式实施,为全装修住···

金华新大学,最新消息曝光!终于要装修了

#挑战30天在头条写日记#7月21日,金华理工学院建设工程3个招标公告同时发布,项目位于金义新区横二路北侧、纵三路以东(金义新区羊尖山水库西岸)。主要内容:金华理工学院建设工程项目装修工程分两个标段实施。Ⅰ标段主要包括:1#生命健康学院、2···

毛坯房再见!金华首批全装修住宅就要来了,这些重要事项你知道吗?

去年11月,《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见》出台,我市商品住宅进入了全装修新时代。时隔一年,《金华市新建住宅全装修建设实施细则》出炉,自2018年12月7日起正式实施,为全装修住宅顺利“着陆”开启了护航模式。金华市区新建住宅全装修按···